Estimation théorique
Cheminement des Costettes,83340 Le Cannet des Maures (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cheminement des Costettes,83340-Le Cannet des Maures indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 769 | CHEM DES COSTETTES | 4 | 85 | 500 | 255000€ | 3000€ |
2021-06-14 | 80 | LOT LE VIEUX PLANTIER | 5 | 123 | 628 | 345950€ | 2813€ |
2019-10-01 | 6216 | VIENNE | 5 | 130 | 1012 | 345000€ | 2654€ |
2020-02-07 | 89 | LOT LE VIEUX PLANTIER | 6 | 112 | 584 | 210000€ | 1875€ |
2021-04-09 | 444 | CHE DU BOULLIDOU | 5 | 115 | 764 | 275000€ | 2391€ |
2021-12-09 | 403 | CHE DU BOULLIDOU | 5 | 94 | 589 | 180000€ | 1915€ |
2021-06-15 | 580 | CHE DU BOUILLIDOU | 4 | 80 | 500 | 294000€ | 3675€ |
2020-08-05 | 345 | CHE DU BOUILLIDOU | 3 | 77 | 0 | 190000€ | 2468€ |
2021-12-28 | 190 | CHE DU BOUILLIDOU | 3 | 73 | 197 | 245000€ | 3356€ |
2022-02-01 | 404 | CHE DU BOUILLIDOU | 4 | 90 | 415 | 344380€ | 3826€ |
2022-03-17 | 190 | CHE DU BOUILLIDOU | 3 | 73 | 266 | 241530€ | 3309€ |
2021-12-28 | 190 | CHE DU BOUILLIDOU | 3 | 73 | 169 | 239000€ | 3274€ |
2022-05-13 | 1103 | RTE DU VIEUX CANNET | 8 | 177 | 598 | 582000€ | 3288€ |
2021-12-21 | 190 | CHE DU BOUILLIDOU | 3 | 73 | 162 | 217280€ | 2976€ |
2020-06-26 | 330 | CHE DU BOULLIDOU | 4 | 83 | 700 | 220000€ | 2651€ |
2022-12-15 | 496 | CHE DU BOULLIDOU | 4 | 99 | 857 | 303317€ | 3064€ |
2022-08-05 | 0 | LES MOULIERES | 4 | 119 | 1500 | 532445€ | 4474€ |
2022-05-31 | 190 | CHE DU BOUILLIDOU | 3 | 73 | 150 | 228920€ | 3136€ |
2019-06-18 | 552 | CHE DU BOULLIDOU | 5 | 105 | 903 | 255100€ | 2430€ |
2019-08-23 | 0 | CHE DU BOUILLIDOU | 3 | 62 | 0 | 186000€ | 3000€ |
2023-06-28 | 0 | CHE DU BOUILLIDOU | 3 | 62 | 0 | 255000€ | 4113€ |
2020-08-20 | 0 | CHE DU BOUILLIDOU | 3 | 67 | 0 | 178500€ | 2664€ |
2020-05-12 | 489 | CHE DU BOULLIDOU | 4 | 60 | 0 | 238000€ | 3967€ |
2022-06-17 | 391 | RUE DE VIENNE | 4 | 73 | 455 | 280000€ | 3836€ |
2023-06-13 | 221 | IMP BACHAS | 3 | 88 | 366 | 265000€ | 3011€ |
2023-06-26 | 55 | IMP BOUILLIDOU | 5 | 88 | 439 | 282000€ | 3205€ |
2019-06-13 | 77 | IMP BACHAS | 4 | 85 | 612 | 188310€ | 2215€ |
2020-12-29 | 192 | IMP BACHAS | 5 | 138 | 365 | 320000€ | 2319€ |
2021-05-21 | 6069 | LES RIBAS | 4 | 118 | 500 | 420000€ | 3559€ |
2022-07-01 | 5928 | LES MOULIERES | 4 | 100 | 2000 | 280000€ | 2800€ |
2019-10-11 | 5836 | LES MOULIERES | 4 | 120 | 2774 | 358000€ | 2983€ |
2022-01-20 | 100 | IMP BOUILLIDOU | 3 | 65 | 536 | 325000€ | 5000€ |
2019-12-30 | 5929 | LE GUIDON | 5 | 120 | 2000 | 330000€ | 2750€ |
2021-08-06 | 107 | IMP BACHAS | 3 | 75 | 426 | 259000€ | 3453€ |
2023-01-09 | 126 | RUE JEAN AICARD | 4 | 100 | 925 | 305000€ | 3050€ |
2021-10-25 | 5396 | ROUTE NATIONALE 7 | 3 | 88 | 500 | 336890€ | 3828€ |
2019-07-03 | 5254 | ROUTE NATIONALE 7 | 3 | 110 | 600 | 180000€ | 1636€ |
2020-12-17 | 284 | RUE DE VIENNE | 6 | 120 | 500 | 319000€ | 2658€ |
2022-01-11 | 131 | IMP BOUILLIDOU | 4 | 90 | 464 | 255000€ | 2833€ |
2020-05-04 | 5635 | BACHAS | 3 | 66 | 0 | 252000€ | 3818€ |
2022-06-21 | 6119 | LES RIBAS | 3 | 118 | 500 | 271810€ | 2303€ |
2022-07-29 | 9017 | LES MOULIERES | 5 | 156 | 1473 | 200000€ | 1282€ |
2021-08-30 | 229 | RUE JEAN AICARD | 7 | 120 | 815 | 410000€ | 3417€ |
2022-08-30 | 218 | IMP DE VIENNE | 5 | 96 | 500 | 368000€ | 3833€ |
2019-12-13 | 137 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 732 | 259000€ | 3012€ |
2021-08-09 | 140 | RUE DE VIENNE | 4 | 100 | 502 | 250100€ | 2501€ |
2022-12-29 | 102 | IMP L OREE DU BOIS | 5 | 103 | 627 | 326000€ | 3165€ |
2021-06-15 | 96 | IMP L OREE DU BOIS | 4 | 115 | 633 | 144427€ | 1256€ |
2022-05-19 | 342 | CHE DU CHATEAU | 4 | 93 | 707 | 315000€ | 3387€ |
2021-08-03 | 25 | IMP L OREE DU BOIS | 3 | 77 | 648 | 125500€ | 1630€ |
2021-12-14 | 60 | IMP L OREE DU BOIS | 3 | 80 | 643 | 336000€ | 4200€ |
2019-07-16 | 303 | VOIE AURELIENNE | 5 | 105 | 510 | 302000€ | 2876€ |
2020-02-11 | 5219 | RUE DE L EGLISE | 4 | 55 | 300 | 139423€ | 2535€ |
2022-03-24 | 5219 | RUE DE L EGLISE | 4 | 55 | 300 | 235000€ | 4273€ |
2021-07-16 | 53 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 59 | 571 | 155000€ | 2627€ |
2023-04-25 | 148 | IMP DE VIENNE | 3 | 76 | 762 | 384890€ | 5064€ |
2020-10-30 | 16 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 73 | 632 | 258000€ | 3534€ |
2022-12-06 | 16 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 73 | 632 | 371000€ | 5082€ |
2022-03-24 | 32 | CHE DE SAINT CLAIR | 4 | 126 | 1616 | 416500€ | 3306€ |
2022-03-08 | 292 | CHE DU CHATEAU | 3 | 95 | 414 | 284800€ | 2998€ |
2022-03-11 | 9005 | IMP DE VIENNE | 3 | 77 | 728 | 270000€ | 3506€ |
2021-02-03 | 9001 | ROUTE NATIONALE 7 | 4 | 102 | 818 | 200000€ | 1961€ |
2022-11-24 | 5736 | IMP FARRIOU | 5 | 106 | 500 | 526800€ | 4970€ |
2021-12-14 | 9001 | SAINT CLAIR | 4 | 110 | 500 | 500000€ | 4545€ |
2020-02-28 | 347 | VOIE AURELIENNE | 3 | 84 | 706 | 225000€ | 2679€ |
2022-07-26 | 35 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 71 | 264 | 176000€ | 2479€ |
2020-12-14 | 59 | IMP DES LAURIERS ROSES | 5 | 104 | 392 | 245000€ | 2356€ |
2020-12-03 | 198 | RUE DU BOSQUET | 4 | 92 | 744 | 244000€ | 2652€ |
2020-10-28 | 117 | RUE DU BOSQUET | 3 | 95 | 581 | 240100€ | 2527€ |
2022-07-29 | 5617 | SAINT CLAIR | 8 | 156 | 500 | 625000€ | 4006€ |
2022-06-21 | 34 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 137 | 395 | 300000€ | 2190€ |
2022-07-19 | 403 | VOIE AURELIENNE | 3 | 90 | 761 | 374000€ | 4156€ |
2019-07-05 | 62 | IMP DES SERPOLETS | 4 | 89 | 867 | 222000€ | 2494€ |
2022-10-18 | 62 | IMP DES SERPOLETS | 4 | 89 | 867 | 342250€ | 3846€ |
2020-12-14 | 142 | IMP DES LAURIERS ROSES | 5 | 98 | 417 | 275000€ | 2806€ |
2021-09-30 | 37 | IMP DES LAURIERS ROSES | 5 | 99 | 397 | 299300€ | 3023€ |
2019-06-03 | 57 | IMP DES LAURIERS ROSES | 3 | 75 | 397 | 214000€ | 2853€ |
2019-06-12 | 187 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 94 | 448 | 240000€ | 2553€ |
2020-01-10 | 42 | IMP DES SERPOLETS | 4 | 80 | 653 | 268350€ | 3354€ |
2020-10-05 | 135 | IMP DES LAURIERS ROSES | 3 | 67 | 379 | 244500€ | 3649€ |
2020-01-14 | 98 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 122 | 930 | 359600€ | 2948€ |
2020-04-30 | 51 | IMP DES SERPOLETS | 5 | 95 | 658 | 270000€ | 2842€ |
2019-06-20 | 5978 | LA GERFROISE | 3 | 81 | 2000 | 175000€ | 2160€ |
2023-06-07 | 20 | IMP DES GENETS | 4 | 100 | 508 | 360000€ | 3600€ |
2020-09-16 | 4 | IMP DES SERPOLETS | 5 | 101 | 661 | 380000€ | 3762€ |
2022-06-24 | 136 | IMP DES GENETS | 4 | 111 | 644 | 377000€ | 3396€ |
2022-08-26 | 502 | RUE DE L'ARGELAS | 4 | 90 | 599 | 321000€ | 3567€ |
2021-06-14 | 145 | ALL DES PINS | 5 | 168 | 830 | 411390€ | 2449€ |
2019-10-25 | 63 | TAURELLE | 4 | 80 | 672 | 269000€ | 3363€ |
2023-04-24 | 5004 | CHE DE BOURBOUTEOU | 4 | 81 | 538 | 330000€ | 4074€ |
2022-06-28 | 119 | ALL DES PINS | 4 | 87 | 953 | 320000€ | 3678€ |
2023-05-09 | 9005 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 578 | 363400€ | 4038€ |
2021-06-25 | 93 | IMP DES PEBRES D AIL | 5 | 121 | 646 | 280000€ | 2314€ |
2019-12-30 | 4 | IMP DES BAGUIERS | 4 | 103 | 818 | 253650€ | 2463€ |
2021-11-30 | 5090 | LE VIEUX CANNET | 7 | 140 | 67 | 435000€ | 3107€ |
2021-01-28 | 197 | RUE DE L'ARGELAS | 4 | 70 | 587 | 256750€ | 3668€ |
2021-09-10 | 40 | IMP DES ROMARINS | 3 | 82 | 683 | 315000€ | 3841€ |
2019-08-22 | 54 | TAURELLE | 5 | 114 | 539 | 255000€ | 2237€ |
2019-05-14 | 5 | LOT LES JARDINS DE PROVENCE | 4 | 88 | 665 | 266000€ | 3023€ |
2021-06-24 | 6 | LOT LES JARDINS DE PROVENCE | 4 | 85 | 708 | 360000€ | 4235€ |
2021-02-16 | 83 | IMP LA GERFROISE | 4 | 84 | 722 | 262350€ | 3123€ |
2022-12-02 | 83 | IMP LA GERFROISE | 4 | 84 | 722 | 287000€ | 3417€ |
2021-03-15 | 191 | IMP DES MURIERS | 3 | 91 | 835 | 255000€ | 2802€ |
2021-05-03 | 5 | LA GERFROISE | 3 | 84 | 753 | 245000€ | 2917€ |
2019-07-26 | 5559 | TAURELLE | 4 | 101 | 211 | 190000€ | 1881€ |
2020-09-01 | 35 | LOT LES JARDINS DE PROVENCE | 5 | 126 | 756 | 294600€ | 2338€ |
2020-05-29 | 2 | LOT LES JUJUBIERS | 3 | 75 | 425 | 225000€ | 3000€ |
2019-06-20 | 6125 | SAINT CLAIR | 3 | 104 | 500 | 200000€ | 1923€ |
2019-06-05 | 6234 | MEREN | 1 | 60 | 7260 | 50000€ | 833€ |
2022-09-27 | 127 | IMP DES FARIGOULETTES | 5 | 89 | 769 | 230000€ | 2584€ |
2019-09-02 | 4 | LOT LES JUJUBIERS | 4 | 90 | 490 | 262900€ | 2921€ |
2020-01-16 | 8 | TAURELLE | 5 | 119 | 517 | 249000€ | 2092€ |
2021-04-30 | 6 | IMP SAINT JAUME | 4 | 130 | 509 | 313700€ | 2413€ |
2022-11-23 | 20 | IMP DES CHENES | 3 | 77 | 500 | 370000€ | 4805€ |
2021-12-22 | 217 | RUE DU LAVOIR | 5 | 82 | 210 | 195000€ | 2378€ |
2021-11-25 | 442 | CHE DE BOURBOUTEOU | 3 | 83 | 0 | 168000€ | 2024€ |
2021-05-27 | 158 | IMP DES OLIVAIES | 4 | 90 | 340 | 245000€ | 2722€ |
2022-04-27 | 5475 | SAINT CLAIR | 6 | 157 | 1290 | 360050€ | 2293€ |
2021-09-08 | 835 | CARBONNEL | 5 | 130 | 500 | 531470€ | 4088€ |
2020-12-17 | 276 | RUE DU LAVOIR | 3 | 74 | 487 | 294000€ | 3973€ |
2023-05-22 | 4 | IMP SAINT JAUME | 4 | 118 | 550 | 404500€ | 3428€ |
2021-01-18 | 22 | LOT LES JARDINS DE PROVENCE | 4 | 90 | 678 | 330000€ | 3667€ |
2020-10-28 | 180 | LOT LES JUJUBIERS | 5 | 85 | 586 | 226000€ | 2659€ |
2020-12-22 | 156 | IMP DES OLIVAIES | 4 | 80 | 420 | 234825€ | 2935€ |
2019-10-10 | 9028 | RUE DU LAVOIR | 6 | 99 | 841 | 220000€ | 2222€ |
2020-05-27 | 31 | LOT LES JARDINS DE PROVENCE | 3 | 76 | 683 | 276800€ | 3642€ |
2022-03-15 | 40 | CHE DES JARDINS | 6 | 220 | 500 | 393000€ | 1786€ |
2022-07-21 | 39 | CHE DES JARDINS | 3 | 82 | 507 | 280000€ | 3415€ |
2021-07-30 | 5754 | VOIE AURELIENNE | 4 | 80 | 600 | 259000€ | 3238€ |
2020-12-23 | 491 | CHE DE BOURBOUTEOU | 3 | 77 | 500 | 310000€ | 4026€ |
2020-08-20 | 874 | VOIE AURELIENNE | 5 | 102 | 686 | 304000€ | 2980€ |
2019-10-11 | 5877 | SAINT CLAIR | 5 | 100 | 2430 | 535000€ | 5350€ |
2023-01-30 | 535 | CHE DE BOURBOUTEOU | 4 | 104 | 500 | 515000€ | 4952€ |
2019-10-16 | 5001 | VOIE AURELIENNE | 3 | 87 | 656 | 260000€ | 2989€ |
2020-10-02 | 75 | IMP DES ARNAVES | 5 | 98 | 401 | 225000€ | 2296€ |
2022-05-19 | 75 | IMP DES ARNAVES | 5 | 98 | 401 | 287000€ | 2929€ |
2022-01-03 | 242 | IMP DES ROUBINES | 5 | 121 | 614 | 401000€ | 3314€ |
2022-11-28 | 5571 | VOIE AURELIENNE | 4 | 98 | 500 | 358000€ | 3653€ |
2022-08-25 | 5053 | LA FONT | 5 | 140 | 500 | 410050€ | 2929€ |
2023-06-27 | 80 | IMP DES CANIES | 3 | 101 | 503 | 380000€ | 3762€ |
2021-10-06 | 6 | SAINT JEAUME | 5 | 86 | 532 | 270000€ | 3140€ |
2020-06-19 | 8016 | LA CALADE | 5 | 112 | 962 | 258000€ | 2304€ |
2020-10-02 | 77 | IMP DES TORTUES | 3 | 71 | 0 | 165000€ | 2324€ |
2020-07-03 | 5846 | SAINT CLAIR | 6 | 134 | 500 | 355600€ | 2654€ |
2022-06-10 | 18 | SAINT JEAUME | 5 | 89 | 627 | 272776€ | 3065€ |
2022-11-29 | 9015 | CHE DE MIRANDE | 4 | 66 | 582 | 334000€ | 5061€ |
2022-02-16 | 125 | CHE DES JARDINS | 6 | 140 | 572 | 470000€ | 3357€ |
2021-04-29 | 12 | AV DE PROVENCE | 5 | 78 | 504 | 260000€ | 3333€ |
2020-06-04 | 20 | AV JEAN AICARD | 5 | 78 | 435 | 256000€ | 3282€ |
2020-10-21 | 38 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 1343 | 310000€ | 4921€ |